ENTREPRISES

DE L'IMMOBILIER

RECONSTITUEZ VOS FONDS PROPRES

Promoteurs immobiliers et marchands de biens, INVECITY vous accompagne dans le refinancement de vos fonds propres via une émission d'obligations.

 

Il s’agit d’un emprunt avec une durée fixe, un rendement fixe et une échéance.

Les obligations sont considérées comme des quasi fonds propres.

Faites confiance à notre structure, à la fois agile et solide, pour construire une solution de financement adaptée à votre projet immobilier et mobiliser des fonds rapidement pour poursuivre votre croissance et envisager de nouveaux projets.

VOUS ÊTES PROMOTEUR

Lors de l’achat d’un terrain, d’un immeuble ou, plus largement, d’un bien
immobilier, vous engagez des fonds significatifs :

  • dépôt de garantie : autour de 5% de la valeur totale du bien

  • études de faisabilité : géomètre, étude de sol, architecte…

En règle générale, c'est près de 15% de la valeur totale du bien qui est immobilisée.

La non-disponibilité de ces fonds peut porter préjudice à votre activité :

  • difficultés de fonctionnement

  • opportunités ratées

Une opération de refinancement de fonds propres vous apporte une solution
concrète. Contre un rendement de l’ordre de 10% par an, vous récupérez vos
fonds pour, éventuellement, vous lancer dans de nouveaux projets.

VOUS ÊTES MARCHAND DE BIENS

A la suite de l’acquisition de plusieurs actifs et de la constitution d’un portefeuille, vous avez généralement réalisé un apport en fonds propres significatif, de l'ordre de 20% de la valeur d'achat de votre portefeuille d'actifs.


La création de valeur sur celui-ci ne se matérialisera qu'au bout de 3 ou 4 ans. Durant cette période, ces fonds propres ne sont pas disponibles et ne travaillent pas.

Reconstituez vos fonds propres grâce à INVECITY et lancez-vous sereinement dans de nouveaux projets d'investissement.

À QUELLES CONDITIONS?

 

En tant qu'entreprise agile et à taille humaine, INVECITY sait s'adapter aux spécificités et contraintes de chaque projet.

Cela dit, certains critères sont systématiquement étudiés de manière préalable afin de déterminer les chances de succès d'une opération:

S'agissant des opérations de promotion immobilière:

  • Permis de construire purgé de tout recours 

  • Garantie Financière d'Achèvement délivrée

  • En cours de construction

 

S'agissant des opérations de marchands de biens:

  • Accord bancaire relatif à l'opération obtenu

  • Permis de construire purgé de tout recours

Plus votre projet avancé, et plus l'opération sera menée rapidement.

Notez qu'en cas d'opération de financement à réaliser en début de projet, des sûretés seront nécessaires pour mettre en oeuvre le montage. 

" INVECITY nous a accompagnés pour refinancer les fonds propres immobilisés

dans un projet en région parisienne,

et cela nous a permis de poursuivre notre développement.

Cela a été pour nous un vrai relai de croissance. "

François ROIZARD

Dirigeant de Trianon Promotion

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