LES PROJETS INVECITY
DES PROJETS VARIÉS,
DES SOLUTIONS ADAPTÉES
Les opérations et des solutions de financement conçues par INVECITY sont avant tout le fruit d'une rencontre qui a suscité une relation de confiance et de transparence.
Chaque besoin, chaque projet, est unique.
C'est donc une parfaite compréhension de l'environnement de l'entreprise, de son contexte, de ses perspectives, qui permet à INVECITY de concevoir la bonne réponse en termes de financement et d'opération de dette privée.
L'aspect pluridisciplinaire de chaque opération est clé: aucun pan de l'opération ne doit être négligé. Les enjeux juridiques, techniques, financiers, opérationnels se côtoient tout au long de l'opération pour mener à son aboutissement.
Entouré de partenaires experts, spécialisés dans les opérations de dette privée, les opérations conçues par INVECITY sont le fruit de la confrontation de plusieurs regards, plusieurs points de vue, qui conduit à une solution aboutie, cohérente et réalisable.
20 projets déjà financés grâce à INVECITY
8 projets terminés et remboursés aux investisseurs
14 m€ rassemblés en 2019
10% de rendement moyen
NOS PROJETS EN CHIFFRES...
1.3 m€ montant moyen d'un projet
500k€ montant moyen d'une souscription
0 retard dans le paiement des intérêts
0% taux de défaut
TRIANON
750k €
8.5% par an
Mai 2019
PROVINI
1M€
10% par an
Juillet 2019
BIO CONQUÊTE
1.5M €
8.5% par an
Décembre 2019
Trianon est un promoteur immobilier créé par deux entrepreneurs aguerris,
ayant exercé des fonctions à responsabilité parmi les grands groupes de promotion immobilière en France.
Dans le cadre de leur développement, Trianon a été confronté à l'enjeu des liquidités des fonds propres et a fait appel à INVECITY pour l'accompagner dans une démarche visant à reconstituer des liquidités pour répondre à des nouvelles opportunités de marché.
Après avoir pu comprendre le périmètre de chacune des opérations, et leur plan de développement, INVECITY a conçu pour Trianon une opération de refinancement de fonds propres auprès d'investisseurs privés, à hauteur de 750 000 euros et portant intérêt à 8,5% par an, en mai 2019.
Le programme immobilier étant intégralement commercialisé au moment de l'opération de dette privée, le contexte était propice à la réussite de l'opération.
Promoteur depuis plus d'un siècle, le groupe Provini réalise de belles opérations en Ile de France. Parmi les plus réputés de la région parisienne, Provini fait partie des derniers promoteurs constructeurs, et est reconnu pour la qualité de ses ouvrages, reconnaissables notamment pour leurs façades en pierre de taille.
Dans une dynamique de transmission familiale, l'actuel dirigeant a pris de relai de son père, et s'inscrit dans une perspective de transmission auprès de son fils.
Dans le cadre de l'une de ses opérations, réalisée à Joinville le Pont, en co-promotion avec Cogedim, portant sur la réalisation d'un ensemble de 170 logements, l'acquéreur d'un lots de 17 appartements s'est montré défaillant au moment de verser les fonds. Cela a entraîné un décalage du chiffre d'affaires et de la marge à percevoir.
Dans une zone à très forte demande où la commercialisation est ultra rapide, INVECITY a accompagné le groupe Provini dans une émission obligataire d'un million d'euros portant intérêt à 10% par an, pour anticiper cette perception de marge et lui permettre de poursuivre son plan de développement.
Cette opération, assortie de sûretés, a été réalisée avec une filiale spécialisée dans l'immobilier du groupe BPCE en juillet 2019.
Filiale d'une grand groupe agro-alimentaire spécialisé dans la distribution de produits bio, Bio Conquête réalise dans le cadre de sa stratégie de nombreuses opérations de croissance externe.
Afin de pouvoir finaliser une opération de croissance externe, structurée avec un important pool bancaire, Bio Conquête a fait appel à INVECITY pour l'accompagner sur la structuration de ses fonds propres permettant de finaliser les opérations d'acquisition.
Avec un fort enjeu de timing, INVECITY a conçu pour Bio Conquête une solution de financement qui leur a permis de boucler leurs projets.
Cette opération, assortie de sûretés, a été réalisée avec un fonds spécialisé de dette privée au Luxembourg, à hauteur de 1,5 m€ portant intérêt à hauteur de 8,5% par an, en décembre 2019.